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    このページでは「」で検索してきたあなたに分譲マンションの簡易査定におすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「分譲マンションの簡易査定ができるおすすめの不動産一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    分譲マンションの簡易査定を依頼してあなたが所有しているマンションを高く売るために必要なことは、「複数の不動産会社に分譲マンションの簡易査定を依頼して、その査定額を比較検討する」ということです。
    手間や時間を惜しんで、1社のみに査定をお願いしたり、知り合いに紹介してもらった不動産屋で査定をしてもらったりというのは確かに手間はかかりませんが、不動産業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    ですが、不動産一括査定サイトなら完全無料で入力も簡単、複数の不動産会社から提示された査定額を比較することができます。
    「今所有している分譲マンションの査定額を比較して高く売りたい」と思っているなら賢く活用したいサイトです。分譲マンションの簡易査定から売却というのは大きな金額が動くイベントなので、できるだけ損をしないように適正価格で売却して、そのお金を将来のために有効活用してください。
    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から見受けられるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。
    マンションを簡易査定する為に必要な入力事項もたったの45秒ほどで完了ですし、インターネットで簡単に申し込むことが出来ます。

    マンション査定に特化している為、マンションの売却を得意とする企業が集まっていて、大手や地域の不動産会社の700社以上もある登録企業の中から厳選した不動産会社を最大9社まで紹介して貰うことができます。
    利用者数も360万人を超え、数多くのメディアでも紹介されるほどの人気のサイトになっているので、「所有している分譲マンションを可能な限り高額査定して欲しい」と考えているのであれば是非利用してみてください。

    それと、他の査定サイトと違う部分として賃貸査定もしてもらえるので、「数年間マンションを空けるんだけど、いづれは戻ってくるので売却したくない」と考えている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産売却の一括査定サービスに比べて結構新しい形態のサービスなのですが、提携している不動産会社数が1500社以上ととても多いのが売りです。
    さらに、分譲マンションの簡易査定で実際に使った利用者の方から苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解約することができるようになっている為、評判の良くない不動産会社を排除でき、優良な不動産会社だけを残していけるシステムになっています。

    大手から地場に強い不動産会社まで幅広く加入しているので、「自分が所有している分譲マンションを無料で査定して、その査定額を比較したい」と考えているのならおすすめの一括査定サービスサイトです。

    入力も60秒ほどで査定を依頼できるくらい簡素化されていて、最大6社に査定依頼ができ査定価格を比較することが可能なのです。もちろん、全国に対応しており無料で利用できます。今勢いのあるサービスなので、徐々にユーザーが増えていくと思われます。






    イエイ

     イエイは、サイト開始から10年以上の運営実績があり、400万人以上の方のご利用実績のある不動産売却の無料一括査定サービス。
    長年の業績がある為、不動産会社の登録社数も1000社以上と非常に多く、最大6社までを選択し分譲マンションの査定価格を比較することができます。

    もちろん、ブラック企業は徹底的に排除。長年の不動産売却で作られたネットワークを利用し、厳選された評判の良い不動産会社だけを登録しているのです。
    主要な大手の不動産会社はもちろん、地域密着型の不動産会社にも分譲マンションを簡易査定して貰うことができるので、分譲マンションの市場価格を知っておくためには利用する価値のあるサイトです。

    公式サイトには実際に分譲マンションを高く売ることができた利用者の声と査定価格も開示されていますので是非ご覧になってみて下さい。






    リビンマッチ

     リビンマッチは、サービス開始から10年以上運営されている不動産売却の一括査定サイト。
    個人情報の取り扱いにも注力していて、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心です。

    利用者の数も440万人を突破しており、提携会社約1400社以上の不動産会社の中から最大6社に分譲マンションの簡易査定を依頼することができます。
    「分譲マンションの売却は各会社で何百万円もの差があるって聞いたから損をするのは避けたい」という思いがあるのなら、一つの不動産会社だけでなく多くの不動産会社に査定依頼ができる一括査定サイトを活かしてください。

    公式ホームページでは45秒ほどの簡単入力で複数の不動産会社から提示される査定額を比べられるのでおすすめのサイトです。
    リビンマッチのサービスを利用して不動産会社と契約した後に、ちょっとした電話取材に協力すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施しています。






    スモーラ

     スモーラは、日本全国のマンションや一戸建て、土地の相場が今すぐチェックできる分譲マンション売却のための一括査定サイト。
    分譲マンションの現在の売出価格を過去の膨大な取引事例から独自の計算ロジックで算出します。

    提携している不動産業者は全国にある評価の高い2500店舗を厳選し、売買で6社、賃貸で3社の最大9社から分譲マンションの査定額を出してもらえます。

    当然、全国対応で利用は無料。分譲マンションの簡易査定を依頼する方法もかんたんで、査定してもらいたい分譲マンションの情報と連絡先を入力する45秒簡易査定なので、「ライフスタイルが変わったから分譲マンションの売却を検討しているけど、どこの不動産会社に依頼すればいいのか正直分からないんだよな…。」と感じているならぜひ利用してみてください。

    スモーラの公式サイトでは、実際に分譲マンションの売却に成功した「この金額で売れました!」という成約事例が掲載されていますので、少しだけチェックしてみてはいかがでしょうか。






    不動産売却コラム

    家を売る気持ちが固まったら、手始めに不動産会社に住宅の査定をしてもらうことになりますが、築年数は査定額に大きく響きます。

    査定要素としては他に利便性や方角なども含まれますが、築年数が10年、20年ともなれば建物の値段はガクッと落ちていくものです。

    新築時は土地と建物の双方に価値があるのが一戸建てですが、住宅が古ければ古いほど建物価格は下がるので、場合によっては土地だけを「古家あり」で売り出すこともあります。

    ネットでは個人でも手軽に土地や家の価格相場を調べることが可能ですから、売却時の参考にしてください。

    なかでも、土地総合情報システムは国土交通省の運営するウェブサイトで、地価公示価格だけでなく、近年行われた不動産売買の住所、価格・面積・築年などの膨大なデータを検索することが可能です。

    土地総合情報システムで扱うのは過去データですが、最新情報は不動産会社の運営する情報サイトでも見ることができますから、価格や年数などを比較すれば市価を想定できます。

    住宅を売却する際は、売却経費がかかることに驚く人も少なくありません。

    一般に不動産会社を通じて売却すれば、仲介のための手数料が必要です。

    手数料は法律で決まっていますが、売却額が1800万円でしたら65万円を手数料として不動産業者に支払うわけです。

    それと司法書士へ支払う登記費用等一式、領収書等に貼る印紙税、そのほかにも費用がかかる場合もあります。

    つまり売値というものは諸経費等を勘案した上で設定しないと、手元に残るお金が減ってしまいます。

    戸建てを売らないといけない時によくありがちな問題は、もう専任媒介の契約をしているのに、知り合いの中から買手をみつけるなどして、報告や相談もせずに物件を売ってしまったケースです。

    これは契約違反にあたるため、仲介を頼んでいた不動産業者には仲介を依頼した物件の買手を探すための広告費、それに仲介手数料相当の違約金を請求されるかもしれません。

    契約が一般媒介だったら、こういったケースでも、まったくもって問題はなく、苦情をいわれる謂れもなくなります。

    ただ、専任媒介契約と比べると、熱心に売ろうとはしてもらえないかもしれません。

    家(一戸建て)を売却し、得たお金から売却するのにかかった諸経費や、最初の購入費を差し引いて、手元に残るのが譲渡所得になります。

    譲渡所得税の課税対象となるのは、このお金に対してです。

    税率は一律ではありません。

    短期譲渡(所有年数が5年以下)と5年以上の長期譲渡とを比較すると長期譲渡の方が、低い税率になるのです。

    しかし、物件が良い値段で売れるとは限らないのがこの世の常です。

    譲渡所得が譲渡損失が出てしまった場合、長期譲渡の場合のみ、特例として譲渡損失の繰り越し控除及び、損益通算が適用されることになります。

    家や土地などの不動産を、仲介業者を介して売りたいなら、比較のために複数の業者に査定を依頼し、金額も良く対応も申し分のない業者を絞り込んでいきます。

    そして媒介契約ということになりますが、一口に契約といっても3種類あり、買手と売主の直接契約の可否、業界の物件流通ネットに物件を登録するかどうか、業務報告の有無などの差がかなりあり、あとで変更は効きませんから慎重に選んでください。

    販売開始後、購入希望者が現れたら諸条件を交渉し、不動産会社を介して売買契約を交わします。

    例として、競馬や競艇における払戻金、それに、生命保険の一時金、損害保険の満期返戻金などが挙げられる、恒常的な収入の他の臨時的に発生したお金は一時所得に区分されます。

    不動産売却でも臨時的にお金が入ってきますが、これは譲渡所得という別の所得区分に入ります。

    所得税額の算出でも一時所得と別扱いです。

    特殊なパターンもよくあるため、確定申告をしっかり行ってください。

    融資利用の特約等が設けられた不動産売却契約では、条件が成立しなかった際に白紙解除をすることができます。

    白紙解除とは、契約の解除が契約に基づく約定解除権によって行われることになります。

    白紙解除の際はそれまでに買主から支払われた手付金を買主に対し全額返還することが必要です。

    原則としては受け取った通りの金額を同じ額で返還するところですが、「返還は無利息で行う」という旨が契約書に記されていなければ支払いに利息も付けなければならない場合がありますので、用心しておいてください。

    不動産を少しでも高い価格で売りたいという人は、不動産業者を複数見繕って査定してもらいましょう。

    それぞれの業者で査定額の差が大きいこともよくあります。

    かつ、原則として専任媒介で契約しましょう。

    一般媒介の宣伝予算は専任媒介よりも少なく、買い手が見付かるまでに時間がかかりがちです。

    しかも、専任媒介の場合だと義務として依頼主に定期的な現状報告をすることになっています。