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    このサイトでは分譲マンションの簡易査定におすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「分譲マンションの簡易査定ができるおすすめの不動産一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    分譲マンションの簡易査定を依頼してあなたが所有しているマンションを高く売るために必要なことは、「複数の不動産会社に分譲マンションの簡易査定を依頼して、その査定額を比較検討する」ということです。
    手間や時間を惜しんで、1社のみに査定をお願いしたり、知り合いに紹介してもらった不動産屋で査定をしてもらったりというのは確かに手間はかかりませんが、不動産業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    ですが、不動産一括査定サイトなら完全無料で入力も簡単、複数の不動産会社から提示された査定額を比較することができます。
    「今所有している分譲マンションの査定額を比較して高く売りたい」と思っているなら賢く活用したいサイトです。分譲マンションの簡易査定から売却というのは大きな金額が動くイベントなので、できるだけ損をしないように適正価格で売却して、そのお金を将来のために有効活用してください。
    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から見受けられるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。
    マンションを簡易査定する為に必要な入力事項もたったの45秒ほどで完了ですし、インターネットで簡単に申し込むことが出来ます。

    マンション査定に特化している為、マンションの売却を得意とする企業が集まっていて、大手や地域の不動産会社の700社以上もある登録企業の中から厳選した不動産会社を最大9社まで紹介して貰うことができます。
    利用者数も360万人を超え、数多くのメディアでも紹介されるほどの人気のサイトになっているので、「所有している分譲マンションを可能な限り高額査定して欲しい」と考えているのであれば是非利用してみてください。

    それと、他の査定サイトと違う部分として賃貸査定もしてもらえるので、「数年間マンションを空けるんだけど、いづれは戻ってくるので売却したくない」と考えている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産売却の一括査定サービスに比べて結構新しい形態のサービスなのですが、提携している不動産会社数が1500社以上ととても多いのが売りです。
    さらに、分譲マンションの簡易査定で実際に使った利用者の方から苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解約することができるようになっている為、評判の良くない不動産会社を排除でき、優良な不動産会社だけを残していけるシステムになっています。

    大手から地場に強い不動産会社まで幅広く加入しているので、「自分が所有している分譲マンションを無料で査定して、その査定額を比較したい」と考えているのならおすすめの一括査定サービスサイトです。

    入力も60秒ほどで査定を依頼できるくらい簡素化されていて、最大6社に査定依頼ができ査定価格を比較することが可能なのです。もちろん、全国に対応しており無料で利用できます。今勢いのあるサービスなので、徐々にユーザーが増えていくと思われます。






    イエイ

     イエイは、サイト開始から10年以上の運営実績があり、400万人以上の方のご利用実績のある不動産売却の無料一括査定サービス。
    長年の業績がある為、不動産会社の登録社数も1000社以上と非常に多く、最大6社までを選択し分譲マンションの査定価格を比較することができます。

    もちろん、ブラック企業は徹底的に排除。長年の不動産売却で作られたネットワークを利用し、厳選された評判の良い不動産会社だけを登録しているのです。
    主要な大手の不動産会社はもちろん、地域密着型の不動産会社にも分譲マンションを簡易査定して貰うことができるので、分譲マンションの市場価格を知っておくためには利用する価値のあるサイトです。

    公式サイトには実際に分譲マンションを高く売ることができた利用者の声と査定価格も開示されていますので是非ご覧になってみて下さい。






    スマイスター

     スマイスターは、サービス開始から10年以上運営されている不動産売却の一括査定サイト。
    個人情報の取り扱いにも注力していて、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心です。

    利用者の数も440万人を突破しており、提携会社約1400社以上の不動産会社の中から最大6社に分譲マンションの簡易査定を依頼することができます。
    「分譲マンションの売却は各会社で何百万円もの差があるって聞いたから損をするのは避けたい」という思いがあるのなら、一つの不動産会社だけでなく多くの不動産会社に査定依頼ができる一括査定サイトを活かしてください。

    公式ホームページでは45秒ほどの簡単入力で複数の不動産会社から提示される査定額を比べられるのでおすすめのサイトです。
    スマイスターのサービスを利用して不動産会社と契約した後に、ちょっとした電話取材に協力すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施しています。






    スモーラ

     スモーラは、日本全国のマンションや一戸建て、土地の相場が今すぐチェックできる分譲マンション売却のための一括査定サイト。
    分譲マンションの現在の売出価格を過去の膨大な取引事例から独自の計算ロジックで算出します。

    提携している不動産業者は全国にある評価の高い2500店舗を厳選し、売買で6社、賃貸で3社の最大9社から分譲マンションの査定額を出してもらえます。

    当然、全国対応で利用は無料。分譲マンションの簡易査定を依頼する方法もかんたんで、査定してもらいたい分譲マンションの情報と連絡先を入力する45秒簡易査定なので、「ライフスタイルが変わったから分譲マンションの売却を検討しているけど、どこの不動産会社に依頼すればいいのか正直分からないんだよな…。」と感じているならぜひ利用してみてください。

    スモーラの公式サイトでは、実際に分譲マンションの売却に成功した「この金額で売れました!」という成約事例が掲載されていますので、少しだけチェックしてみてはいかがでしょうか。






    不動産売却コラム

    住宅を売却する際は、予想外に費用がかかるものです。

    一般に不動産会社を通じて売却すれば、仲介のための手数料が必要です。

    もし家が3000万円で売れたとしたら103万円を不動産会社に支払う必要があります。

    それと司法書士へ支払う登記費用等一式、印紙代は必須ですし、測量費が必要な場合もあります。

    よって必要経費を考慮した上で売却額を決定するわけです。

    住宅などの不動産を売却する際の手順は、ざっくり8つのフェイズに分かれるでしょう。

    最初に行うのは市場価格をもとに適正な売値はどの位か判断することです。

    そして自分の力になってくれそうな不動産会社をいくつか選択します。

    家の資産評価は複数社に査定してもらいましょう。

    査定に納得したら媒介契約です。

    契約後はプロモーションが行われます。

    購入希望者が来れば内覧や価格交渉などが行われます。

    折り合いがついたところで売買契約となり、最終的に代金の精算と家の引渡しをして、取引は終了します。

    身内に不動産屋がいれば別ですが、普通は居宅を売却する際は、まず不動産会社に家の市場価値を査定してもらって、いくらで販売するかを決定し、売買の仲介を依頼する契約書にサインします。

    価格設定には慎重を期したほうが良いですが、一週間以内に契約する人が多いです。

    内覧者を受け入れ、買い手がつくまでの期間は、その地域でのニーズや物件の状態、価格等にもよるでしょう。

    ただ、不動産取引の法律により、売手と仲介業者の間の契約は3ヶ月たつと効力がなくなりますから、再契約はできるものの、売却計画もそれをめどにしたほうがやりやすいでしょう。

    マンションが売却されてから出てくるケースの多いクレームは、瑕疵担保責任に関連した問題ではないでしょうか。

    売却が済む前には、素人目ではチェックしきれなかった破損、欠陥などが、売却後に発覚してしまった場合、欠陥や破損についての責任が発生すると定められているのです。

    ただし、居住を始めた新たな住民が行ったのに修理費を節約しようとあえて、責任を追及してくる事例もあります。

    どちらの責任になっても利害関係の存在しない第三者に一緒にいてもらって、映像、もしくは、画像記録を残すことによって本来抱える必要のなかったトラブルを抱えることにはならないはずです。

    物件が売れるまで待つのか、それとも、先にやってしまうのか、住んでいて売却に至った不動産物件に関係なく、引っ越すには前後どちらがいいと、言い切ることは難しいです。

    手元に資金がない場合には、物件を売却してから新居探しをすると、資金の総額が確定しているため、無理なく決断できるでしょう。

    しかし、売却時点で新居が決まっていない場合、おそらく新居を決めきれず、仮住まいを探すことになります。

    引越しを1回で済ませたいなら先に引越してしまうのがいいのですが、新居契約に必要となるお金を売却前に用意できるかが問題でしょう。

    売却する物件がマンションの場合は、以下の二つの条件から査定額を決定するようです。

    その一つは地理的な条件で、街の利便性を左右する周辺環境の充実や交通機関の有無、あるいは景観を含めた物件の建つ場所に対するチェックです。

    次が、マンションに対する査定です。

    具体的には、築年数や部屋の間取り、エレベーターなどの設備や共有部分の様子、階層、そして日当たりや方角、騒音や振動の有無、十分なセキュリティーがされているのか、などを見ます。

    このような、詳細な基準をもって正式な査定額が算出されています。

    たとえ自分が所有している不動産物件であっても売り払う際には権利書の提出が、なくてはならないものです。

    その土地の登記がされていることを権利書によって証明することができ、登記済証が正式名称です。

    うっかり無くしてしまったり、書いてある文字が読めなくなってしまっても再発行は不可能です。

    ですが、弁護士であったり土地家屋調査士など、司法書士を代理人として用意できれば、本人確認情報の提供で、対応も可能になります。

    「不動産を売却するときはリフォームが必要」と決まっているわけではありません。

    だいたい、何百万も投じたリフォーム物件でも、売却価格がその分よくなるとも言い切れません。

    ですから、リフォームする場合には、目に見えて内覧者が持つ印象に関わりそうな部分を集中的に選ぶのが費用対効果を上げるコツです。

    加えて、明るくて広い部屋に見えるよう、汚れや余計なものを取り除いておくとそれほどリフォームに頼らなくても済みます。

    できるだけ早期に不動産物件の売却先を見つけたいと思うのも無理はありませんが、万が一、値下げタイミングの判断に失敗するとマイナスが大きくなります。

    売り出しから間を置かずに値下げしてしまうと、まだ下がるかもといった期待で買主が買い控えしてしまいます。

    物件についての問い合わせ数の増減などを考慮に入れ、売り出しから動きがないまま半年が過ぎたら値下げを考慮に入れるといいかもしれません。